Newsec-landingsmeny
MARKEDSRAPPORT Q1 2020

Velkommen til Newsec sin markedsplattform. Se videoen for en kort introduksjon eller les markedsbrevet ved å trykke på skjermen i resepsjonen.

Segmentvarsel pr. Q1 2020

Kontor

  • Prime yield 3,75%
  • Største transaksjon: Kokstadflaten 35
  • Ledigheten i Oslo er 5,9%
  • Leieprisene i Oslo er opp 6,4% (Q1-20/Q1-19 rullerende)
  • A-kat. leienivå stiger 6,1% (Q1-20/Q1-19 rullerende)
  • Trend: Står foreløpig støtt i koronakrisen - yield stabil til svakt opp, leiepriser fallende

Handel

  • Prime yield 4,00% (High Street Shopping)
  • Største transaksjon: Stovner Senter/Torvbyen/Marked (NOK 1,8 mrd.)
  • E-handel omsetter for over NOK 25 mrd., ca. 5% av detaljhandelen, sterk vekst siste fem år (83% mot 11% for detaljhandel)
  • Toppleie: 18.000 NOK/kvm
  • Trend: Sterkt påvirket av koronakrisen - forventning om flere konkurser og bratt fallende leier

Hotell

  • Prime yield 4,25%
  • Oslo  /  RevPAR 728  /  -3,5% (12 mnd. mars)
  • Bergen  /  RevPAR 595  /  +4,3% (12 mnd. des.)
  • Tromsø  /  RevPAR 747  /  +13,2% (12 mnd. des.)
  • Trondheim  /  RevPAR 653  /  +9,8% (12 mnd. des.)
  • Stavanger  /  RevPAR 530  /  +11,7% (12 mnd. des)
  • Trend: Sterk påvirket av koronakrisen - forventing om fall i både losji- og kurs/konferanseinntekter

Logistikk

  • Prime yield 4,75%
  • Største transaksjon: DSV Vestby (NOK 968 mill.)
  • Beliggenhet viktig, lange kontrakter i sekundærområder prises ikke like skarpt
  • Trend: Står foreløpig støtt i koronakrisen - løftes av økt netthandel, kan bremses av stans i distribusjon

Nøkkeltall pr. Q1 2020

16,7 mrd.

Transaksjonsvolum

46 stk.

Transaksjoner

3,75%

Prime yield

5,500

Prime rent

5,9%

Ledighet