Newsec-landingsmeny
MARKEDSRAPPORT Q1 2018

Velkommen til Newsec sin nye markedsplattform. Se videoen for en kort introduksjon eller les markedsbrevet ved å trykke på skjermen i resepsjonen.

Segmentvarsel pr. Q1 2018

Kontor

  • Prime yield 3,75%
  • Største transaksjon: Norconsult bygget i Sandvika (MNOK 750)
  • Ledigheten i Oslo er 6,8%
  • Leieprisene i Oslo er opp 1,9% (Q1-17/Q1-18)
  • A-kat. leienivå stiger 2,6% (Q1-17/Q1-18)
  • Trend: Leieprisvekst, funding og materiell korrelasjon – yield under press fra flere hold

Handel

  • ‍Prime yield 3,75% (High Street Shopping)
  • Største transaksjon: Karl Johans gate 17
  • E-handel omsetter for over 20 MRD, ca. 4,3% av detaljhandelen, sterk vekst siste år (16,5% mot 3% for detaljhandel))
  • Toppleie: NOK 25.000/kvm
  • Trend (kjøpesenter): Prime beliggenhet og større sentre foretrekkes, mindre trykk mer perifert

Hotell

  • Prime yield 4,50%
  • Oslo  /  RevPAR 743  /  +11% (12 mnd.)
  • Bergen  /  RevPAR 607  /  -8% (12 mnd.)
  • Tromsø  /  RevPAR 660  /  +13% (12 mnd.)
  • Trondheim  /  RevPAR 597  /  +10% (12 mnd.)
  • Stavanger  /  RevPAR 473  /  +6% (12 mnd.)
  • Trend: RevPAR under press i de største byene, Tromsø danser med nordlyset

Logistikk

  • ‍Prime yield 5,00%
  • Største transaksjon: Forsyningsbase Mongstad (MNOK 4000)
  • Kraftig yieldkomp. siste årene, 6,75% i Q1-2014
  • God strategisk beliggenhet prises godt over nåverdi av kontraktfestet leie
  • Trend: "Long is beautiful", SLB med 20 år+ kontrakter er blitt mer vanlig, prises meget skarpt

Nøkkeltall pr. Q1 2018

12,6 mrd.

Transaksjonsvolum

48 stk.

Transaksjoner

3,75%

Prime yield

4.300

Prime rent

6,8%

Ledighet